Строительно-монтажные работы (СМР)

Предпроектная подготовка: анализ потребностей, сбор исходных данных.

Проектирование: разработка архитектурной концепции и проектной документации, получение необходимых согласований и разрешений.

Выбор подрядчиков (тендеры, переговоры, заключение договоров).

Подготовка строительной площадки: расчистка территории (удаление растительности, пней, мусора), демонтаж старых построек, если нужно.

Устройство временных сооружений: ограждение, подъездные дороги, временные инженерные сети.

Разработка проекта производства работ (ППР) — детальное планирование технологических процессов, последовательности операций, графика. 

Земляные работы: разработка котлована, рытьё траншей, вертикальная планировка, уплотнение грунта, устройство грунтовых подушек. При необходимости — водопонижение или дренаж.

Устройство фундамента: выбор типа (ленточный, свайный, монолитный, столбчатый) в зависимости от грунта и проекта. Сопутствующие работы: установка опалубки, армирование, бетонирование, гидроизоляция и теплоизоляция основания.

Обратная засыпка — заполнение пространства между фундаментом и стенками котлована.

Монтаж несущих конструкций: установка сборных железобетонных элементов (стены, перекрытия, колонны, лестничные марши), а также монолитных железобетонных конструкций.

Кладочные работы: возведение стен и перегородок из кирпича, блоков (газобетон, пенобетон и др.).

Монтаж металлических и деревянных конструкций (если это предусмотрено проектом).

Монтаж стропильной системы.

Устройство подкровельного пирога (основание, пароизоляция, утеплитель).

Монтаж кровельного покрытия (черепица, рулонные материалы и т.п.).

Установка водосточных систем, снегозадержателей.

Электроснабжение: силовые и осветительные сети, распределительные щиты.

Водоснабжение и канализация: трубопроводы, установка сантехнического оборудования.

Отопление: котельное оборудование, радиаторы, тёплые полы.

Черновая отделка: выравнивание стен и потолков, устройство стяжек пола, прокладка финишных коммуникаций.

Чистовая отделка: оклейка обоями, покраска, укладка напольных покрытий (плитка, ламинат), монтаж подвесных или натяжных потолков, установка дверей.

Стекольные работы (остекление окон и дверей).

Теплоизоляция (для повышения энергоэффективности и комфорта).

Гидроизоляция (защита от проникновения влаги).

Ветрозащита.

Обработка конструкций антикоррозийными и огне биозащитными составами.

Благоустройство прилегающей территории: устройство дренажа, подъездных путей, парковочных мест, пешеходных дорожек, озеленение, установка малых архитектурных форм, наружного освещения, ограждения.

Комплексное тестирование всех систем (отопление, вентиляция, электрика).

Финальная уборка помещений и территории.

Оформление документации и ввод объекта в эксплуатацию (получение заключения о соответствии проекту и техническим регламентам).